Publié le 28 Juillet 2021

Le nouveau DPE se trouve, depuis le 1er juillet, au centre de nombreuses discussions et interrogations. Voici un récapitulatif des points essentiels.

L’objectif premier de la réforme était de rendre le DPE plus fiable. Plusieurs modifications ont donc été réalisées en ce sens.

    • Une méthode de calcul, 3CL, homogénéisée à tous les logements

    • L’opposabilité du DPE

    • Plus de DPE vierges

    • Plus de DPE établis selon la méthode sur factures

    • Les DPE de plus de 4 ans doivent être refaits

    • Toutes les données pour établir le DPE devront être vérifiées, et justifiées

    • Le logement est noté selon la plus mauvaise étiquette (Climat ou Énergie)

    • Le DPE immeuble pourra être établi d’après un échantillon de logements

    • Un observatoire du DPE a été créé par l’ADEME

Avec la mise en place de nouvelles réglementations, des dates importantes méritent d’être rappelées, pour que tous puissent s’y conformer :

    • 1er janvier 2021 => il est interdit d’augmenter les loyers des logements étiquetés F et G dans les zones tendues 

    • 1er juillet 2021 => opposabilité du DPE et fin des DPE vierges et de la méthode sur factures

    • 1er janvier 2022 => toute annonce immobilière devra contenir une estimation de la consommation en énergie du logement

    • 1er janvier 2023 => aucun logement doté d’une consommation en énergie supérieure à 450 kWh/m²/an pourra être loué

    • 1er janvier 2025 => aucun logement classé G pourra être loué

    • 1er janvier 2028 => aucun logement classé F pourra être loué

    • 1er janvier 2034 => aucun logement classé E pourra être loué