Publié le 10 Avril 2024
La qualité de l’habitat est aujourd’hui un enjeu majeur en France. Trop de logements dégradés, trop de citoyens mal logés, trop de bâtiments à basse performance énergétique… Tous ces constats ont incité les pouvoirs publics à instaurer diverses obligations, pour les propriétaires-bailleurs mais également pour les vendeurs : obligation de diagnostic, obligation de travaux… Et pour aider les particuliers dans leurs projets de travaux, une nouvelle subvention spécifique a été mise en place.
Le point sur l’état du logement en France
Dans notre pays, on estime qu’environ 450 000 logements sont indécents. Il s’agit de biens dangereux pour les occupants (installations vétustes, forte teneur en plomb dans les peintures…), mal isolés, très énergivores… Toutefois, grâce à des aides spécifiques comme celles pour la rénovation énergétique, de nombreux biens ont déjà gagné en performance énergétique. Par ailleurs, dans le cadre de locations immobilières et pour résoudre le problème du mal logement, certaines communes ont mis en place une obligation de permis de louer. C’est par exemple le cas à Ferney-Voltaire, Ornex, Thoiry et Saint-Genis-Pouilly dans le département de l’Ain (01). Un permis de louer s’impose également dans de nombreuses villes de la Savoie (73), de la Haute-Savoie (74) et en Isère (38). Et dans certains cas, pour obtenir ce fameux permis, il faut impérativement effectuer des travaux qui, parfois, coûtent cher…
L’aide « Logement Décent »
Pour les propriétaires-bailleurs, les propriétaires-occupants et les syndicats de copropriété qui souhaitent transformer un bien insalubre en un logement décent, l’Anah (Agence nationale de l’habitat) propose donc une nouvelle subvention. L’aide Logement Décent est attribuée sous conditions de revenus. Elle peut servir à financer des travaux de désamiantage, une dépollution après un CREP défavorable, des travaux d’électricité ou encore des installations énergétiques. Évidemment, avant d’engager des travaux, on veille à faire diagnostiquer le logement dans son intégralité, pour savoir précisément quelles modifications réaliser et dans quels postes investir. Cabinet de diagnostic immobilier spécialisé, Arodiag réalise tous les contrôles nécessaires pour les locations et les déclarations préalables. Et à la fin de chaque examen, l’expert délivre ses conseils de travaux pour un bien plus décent, plus performant et plus attractif.
